 |
 |
 |
| |
 Ваш квартал включен в Программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки. Что это значит? Что будет с моим домом? Когда начнется реорганизация? Если дом под снос, то куда будут переселены его жители? Если меня переселят, то какая квартира положена мне?
Все эти вопросы появляются сразу, как только жителям становится известно, что их дом входит в квартал, включенный в Программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки. Что делать, куда обращаться? Кто ответит, что именно будет происходить с конкретным домом в квартале, включенном в Программу?
К сожалению, на начальном этапе Программы ответов на большинство из указанных вопросов не знает никто, включая самих проектировщиков. Попробуем разобраться с тем, когда эти ответы становятся известны, и каким образом эта информация доводится до жителей. Для этого нам необходимо проследить за тем, из каких этапов складывается жизненный цикл проекта реорганизации квартала, и какая информация появляется на каждом из этапов.
|
|
|
 |
 |
 |
| |
Основанием, по которому кварталы выбирались в Программу, является степень моральной и физической изношенности домов в квартале. Однако судьба отдельного дома в квартале при включении последнего в адресные списки не ясна.
Программа включает в себя все виды реорганизации жилых зданий в зависимости от их местоположения и состояния: реновацию (снос и постройку нового здания), реконструкцию (….), модернизацию (….) и капитальный ремонт.
На данном этапе нет информации о том, какой из данных видов реорганизации будет реализован для отдельного дома в каждом из кварталов, внесенных в адресный список Программы.
Есть информация только о программе в целом и о сроках, предусмотренных в ней по каждому кварталу. Что же касается конкретных адресов и вопросов о том, идет ли речь о сносе дома, или о капитальном ремонте, или о модернизации без отселения и т.п., то на этом этапе таких данных еще нет, так как нет согласованных и утвержденных проектов планировки кварталов.
| Информация, которая
известна на данном этапе |
Где можно получить
имеющуюся информацию |
 Принципы Программы (основным принципом Программы является переселение жителей внутри квартала)
Номера кварталов, включенных в Программу
Срок, когда будет заказана разработка проектной документации по каждому из кварталов, включенных в Программу
|
На информационном стенде в Управе
На сайте в Интернет
По телефону «горячей линии»
Оставить запрос по электронной почте |
|
|
|
 |
 |
 |
| |
Для того чтобы определить, какие перспективы у квартала, и как может выглядеть его реорганизация, в НИиПИ Генплана заказывается проект планировки. Разработка такого проекта обычно занимает 6-9 месяцев. Еще столько же уходит на согласование данного проекта в различных инстанциях (список:…). Перед согласованием проекта планировки в Управе проект выносится на обсуждение с жителями.
|
Информация, которая
известна на данном этапе |
Где можно получить
имеющуюся информацию |
Предложения архитекторов о том,
что целесообразно делать с кварталом, какие дома снести, какие оставить, какие и где построить;
из каких материалов планируется строить стены и перекрытия новых и реконструируемых домов, этажность новых и реконструируемых домов;
какова площадь сносимого жилья и сколько планируется отдать под переселение, средний коэффициент переселения;
какие объекты социального, культурного и бытового назначения планируется построить, какова будет их общая площадь; объемы озеленения.
|
Помимо ранее упомянутых источников информирования информацию можно получить
На обновленном информационном стенде в Управе можно будет ознакомиться с проектом планировки.
Задать свой вопрос в письменном виде и опустить в ящик для письменных обращений жителей квартала, размещенный рядом с информационным стендом в Управе. Ответ можно будет получить на информационных собраниях, которые будут проходить 1-2 раза в месяц. Информация о местах проведения собраний будет сообщаться дополнительно. |
Какой информации нет на этом этапе?
По проекту планировки нельзя ничего сказать о том, какова будет очередность сноса или реконструкции домов.
Не разработана схема волнового переселения жителей.
На этом этапе также не известны точные сроки начала и проведения реорганизации квартала.
Не выбран инвестор.
|
|
|
 |
 |
 |
| |
Для того чтобы реализовать разработанный и согласованный проект планировки, требуется решить, кто будет финансировать реконструкцию и на каких условиях. Для привлечения инвестиций в Программу комплексной реорганизации жилья проводятся открытые инвестиционные конкурсы. Конкурс проводится через 45 дней после объявления о нем в средствах массовой информации. На последующее оформление документов отводится 2-3 недели.
Победителя конкурса определяет Городская конкурсная комиссия. Выбирается организация, предложения которой наиболее полно обеспечивают интересы города в области градостроительной политики. Победитель заключает с правительством Москвы договор на право реализации инвестиционного проекта.
Привлечение частных инвестиций для реализации проектов в Программе проходит под строгим контролем со стороны правительства Москвы.
|
|
|
 |
 |
 |
| |
Разрабатывается подробный проект застройки квартала, который позволяет установить точное расположение новых домов, и внутреннюю планировку квартир. На это обычно уходит 6-9 месяцев. Проект застройки также как и проект планировки проходит многочисленные согласования в различных инспекциях (каких).
На данном этапе становится возможным определить, какие именно из построенных домов будут предназначены под переселение, и разработать волновую схему переселения.
По завершению данного этапа появляются сведения о последовательности проведения реорганизации в квартале, реконструкции или сносе старых домов, сроках переселения жильцов и месторасположении домов под переселение.
|
Информация, которая
известна на данном этапе |
Где можно получить
имеющуюся информацию |
точное расположение всех новых домов
окончательное решение о типе реорганизации по каждому из домов в квартале
внутренняя планировка квартир
расположение домов под переселение
сроки проведения реорганизации
волновая схема переселения |
Все упомянутые ранее источники информирования |
|
|
|
 |
 |
 |
| |
На данном этапе происходит реорганизация квартала, осуществляются капитальный ремонт, модернизация, реконструкция и реновация квартала. Проводится регулярное информирование людей о графиках проведения работ. Переселение и его юридическое сопровождение осуществляет территориальное отделение Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
|
Информация, которая
известна на данном этапе |
Где можно получить
имеющуюся информацию |
Точные сроки и графики проведения капитального ремонта и реконструкции
Точные сроки и процедуры переселения |
Все упомянутые ранее источники информирования
Территориальное отделение Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
|
|
|
|
